Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 16

5756AJ Vlierden

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.447
+16,3%
[ € 416.633 – € 530.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.193[ € 437.183 – € 483.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.082[ € 462.540 – € 511.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 16 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.447 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.925Sinds september +1,3%
+€ 66.40712 maanden +16,3%
+€ 50.63812 mnd vs. NL +12,4%
Kapelweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.447 voor Kapelweg 16 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 16 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.082. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.447.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 16
€ 487.082[ € 462.540 – € 511.229 ]
Verkoper houdt over€ 480.474−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.974+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 16 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 16
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 460.193[ € 437.183 – € 483.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 16 adviseren wij in een bod van € 487.082, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.193 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.447+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.082+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.436+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 460.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 16 in Vlierden bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 473.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.447
Verwachte verkoopprijs€ 487.082
Verwachte vraagprijs€ 460.193
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVerspreide woningen bij Vlierden→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide woningen bij Vlierden besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (33%)
D (28%)
E (3%)
F (19%)
G (2%)

Wonen in Verspreide woningen bij Vlierden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide woningen bij Vlierden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgerenseweg 29, 5756PP Vlierden
Belgerenseweg 29
1979 · 195 m²
€ 339.310
Straatbeeld van Vlierdenseweg 229, 5756PE Vlierden
Vlierdenseweg 229
1953 · 183 m²
€ 489.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide woningen bij Vlierden willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 16 in Vlierden.

Wat is Kapelweg 16 in Vlierden waard?
Kapelweg 16 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.447 (bandbreedte € 416.633 – € 530.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide woningen bij Vlierden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 16 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 16 in Vlierden is in oktober 2026 € 460.193 (bandbreedte € 437.183 – € 483.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 16 in Vlierden?
Voor Kapelweg 16 adviseren wij een bod van € 487.082 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 16 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 16 in Vlierden bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 16 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 16 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 66.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide woningen bij Vlierden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 16 ligt rond € 473.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 16?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).