Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 40

5756AM Vlierden

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.792
+16,3%
[ € 669.497 – € 852.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.848[ € 706.656 – € 781.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.986[ € 741.282 – € 819.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 40 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.792 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.521Sinds september +1,3%
+€ 106.71112 maanden +16,3%
+€ 81.37112 mnd vs. NL +12,4%
Pastoriestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.792 voor Pastoriestraat 40 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 40 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.986. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.792.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 40
€ 778.986[ € 741.282 – € 819.311 ]
Verkoper houdt over€ 769.167−€ 9.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.716+€ 17.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 40 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 40
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 743.848[ € 706.656 – € 781.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 40 adviseren wij in een bod van € 778.986, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 743.848 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.792+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.986+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.935+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 743.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 40 in Vlierden bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 760.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 60
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.792
Verwachte verkoopprijs€ 778.986
Verwachte vraagprijs€ 743.848
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Hoge Zijdeweg 31, 5756PL Vlierden
Hoge Zijdeweg 31
2008 · 135 m²
€ 457.740
Straatbeeld van Belgerenseweg 29, 5756PP Vlierden
Belgerenseweg 29
1979 · 195 m²
€ 339.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.792 duidelijk in het hogere segment van Vlierden kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 40 in Vlierden.

Wat is Pastoriestraat 40 in Vlierden waard?
Pastoriestraat 40 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.792 (bandbreedte € 669.497 – € 852.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 40 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 40 in Vlierden is in oktober 2026 € 743.848 (bandbreedte € 706.656 – € 781.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 40 in Vlierden?
Voor Pastoriestraat 40 adviseren wij een bod van € 778.986 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 40 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 40 in Vlierden bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 40 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 40 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 106.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 40 ligt rond € 760.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).