Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 18

5756AT Vlierden

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.291
+16,3%
[ € 300.336 – € 382.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.628[ € 314.097 – € 347.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.298[ € 334.513 – € 369.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 18 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.291 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +1,3%
+€ 47.87012 maanden +16,3%
+€ 36.50312 mnd vs. NL +12,4%
Boerhaavestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.291 voor Boerhaavestraat 18 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 18 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.298. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.291.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 18
€ 352.298[ € 334.513 – € 369.724 ]
Verkoper houdt over€ 347.173−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.494+€ 9.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 18 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 18
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 330.628[ € 314.097 – € 347.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 18 adviseren wij in een bod van € 352.298, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.628 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.291+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.298+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.913+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 330.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 18 in Vlierden bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 341.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.291
Verwachte verkoopprijs€ 352.298
Verwachte vraagprijs€ 330.628
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgerenseweg 29, 5756PP Vlierden
Belgerenseweg 29
1979 · 195 m²
€ 339.310
Straatbeeld van Vlierdenseweg 229, 5756PE Vlierden
Vlierdenseweg 229
1953 · 183 m²
€ 489.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.291 is Boerhaavestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Vlierden kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 18 in Vlierden.

Wat is Boerhaavestraat 18 in Vlierden waard?
Boerhaavestraat 18 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.291 (bandbreedte € 300.336 – € 382.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 18 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 18 in Vlierden is in oktober 2026 € 330.628 (bandbreedte € 314.097 – € 347.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 18 in Vlierden?
Voor Boerhaavestraat 18 adviseren wij een bod van € 352.298 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 18 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 18 in Vlierden bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 18 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 18 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 47.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 18 ligt rond € 341.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).