Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 13a

5756AX Vlierden

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.907
+16,3%
[ € 95.838 – € 121.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.262[ € 99.999 – € 110.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.678[ € 106.899 – € 118.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 13a in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 108.907 (€ 1.281 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +1,3%
+€ 15.27612 maanden +16,3%
+€ 11.64912 mnd vs. NL +12,4%
Einsteinstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.907 voor Einsteinstraat 13a in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 13a in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.678. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 108.907.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 13a
€ 112.678[ € 106.899 – € 118.151 ]
Verkoper houdt over€ 110.189−€ 2.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 117.082+€ 4.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 110.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 13a in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.238 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 13a
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 105.262[ € 99.999 – € 110.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.238[ € 1.176 – € 1.300 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 13a adviseren wij in een bod van € 112.678, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 105.262 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.907+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.678+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 118.312+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 105.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 13a in Vlierden bedragen € 608 per maand bij een woningwaarde van € 108.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 533
OZB€ 9
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 608
Totaal betaald over 30 jaar€ 191.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.907
Verwachte verkoopprijs€ 112.678
Verwachte vraagprijs€ 105.262
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Hoge Zijdeweg 31, 5756PL Vlierden
Hoge Zijdeweg 31
2008 · 135 m²
€ 457.740
Straatbeeld van Keesomstraat 2b, 5756AZ Vlierden
Keesomstraat 2b
2019 · 139 m²
€ 461.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.907 is Einsteinstraat 13a een van de meer betaalbare woningen in Vlierden kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 13a in Vlierden.

Wat is Einsteinstraat 13a in Vlierden waard?
Einsteinstraat 13a in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.907 (bandbreedte € 95.838 – € 121.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 13a in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 13a in Vlierden is in oktober 2026 € 105.262 (bandbreedte € 99.999 – € 110.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 13a in Vlierden?
Voor Einsteinstraat 13a adviseren wij een bod van € 112.678 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 13a in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 13a in Vlierden bedragen € 608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 533 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 13a in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 13a in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 15.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 13a ligt rond € 108.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).