Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 3

5756AX Vlierden

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.282
+16,3%
[ € 216.728 – € 275.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.100[ € 226.195 – € 250.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.745[ € 241.802 – € 267.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 3 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.282 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +1,3%
+€ 34.54412 maanden +16,3%
+€ 26.34112 mnd vs. NL +12,4%
Einsteinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.282 voor Einsteinstraat 3 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 3 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.745. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.282.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 3
€ 254.745[ € 241.802 – € 267.255 ]
Verkoper houdt over€ 250.693−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.990+€ 7.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 3 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 3
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 238.100[ € 226.195 – € 250.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 254.745, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.100 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.282+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.745+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.482+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 238.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 3 in Vlierden bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 246.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.282
Verwachte verkoopprijs€ 254.745
Verwachte vraagprijs€ 238.100
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Hoge Zijdeweg 31, 5756PL Vlierden
Hoge Zijdeweg 31
2008 · 135 m²
€ 457.740
Straatbeeld van Keesomstraat 2b, 5756AZ Vlierden
Keesomstraat 2b
2019 · 139 m²
€ 461.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.282 is Einsteinstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Vlierden kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 3 in Vlierden.

Wat is Einsteinstraat 3 in Vlierden waard?
Einsteinstraat 3 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.282 (bandbreedte € 216.728 – € 275.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 3 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 3 in Vlierden is in oktober 2026 € 238.100 (bandbreedte € 226.195 – € 250.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 3 in Vlierden?
Voor Einsteinstraat 3 adviseren wij een bod van € 254.745 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 3 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 3 in Vlierden bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 3 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 3 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 34.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 3 ligt rond € 246.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).