Huiswaardemeter

Woningwaarde Keesomstraat 2c

5756AZ Vlierden

136 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.848
+16,3%
[ € 440.746 – € 560.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.361[ € 462.043 – € 510.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.767[ € 489.766 – € 541.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Keesomstraat 2c in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.848 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.268Sinds september +1,3%
+€ 70.25012 maanden +16,3%
+€ 53.56812 mnd vs. NL +12,4%
Keesomstraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.848 voor Keesomstraat 2c in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keesomstraat 2c in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.767. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.848.

Verwachte verkoopprijs Keesomstraat 2c
€ 515.767[ € 489.766 – € 541.320 ]
Verkoper houdt over€ 508.844−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.232+€ 12.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keesomstraat 2c in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Keesomstraat 2c
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 486.361[ € 462.043 – € 510.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keesomstraat 2c adviseren wij in een bod van € 515.767, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.361 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.848+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.767+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.555+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keesomstraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 486.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keesomstraat 2c in Vlierden bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 500.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keesomstraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.848
Verwachte verkoopprijs€ 515.767
Verwachte vraagprijs€ 486.361
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Hoge Zijdeweg 31, 5756PL Vlierden
Hoge Zijdeweg 31
2008 · 135 m²
€ 457.740
Straatbeeld van Keesomstraat 2b, 5756AZ Vlierden
Keesomstraat 2b
2019 · 139 m²
€ 461.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keesomstraat 2c ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlierden kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keesomstraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keesomstraat 2c in Vlierden.

Wat is Keesomstraat 2c in Vlierden waard?
Keesomstraat 2c in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.848 (bandbreedte € 440.746 – € 560.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keesomstraat 2c in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Keesomstraat 2c in Vlierden is in oktober 2026 € 486.361 (bandbreedte € 462.043 – € 510.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Keesomstraat 2c in Vlierden?
Voor Keesomstraat 2c adviseren wij een bod van € 515.767 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keesomstraat 2c in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Keesomstraat 2c in Vlierden bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keesomstraat 2c in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keesomstraat 2c in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 70.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keesomstraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Keesomstraat 2c ligt rond € 500.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keesomstraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Keesomstraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).