Woningwaarde Brouwhuisweg 9

5756BA Vlierden

222 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 2.459Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 545.992

+16,3%

[ € 480.473 – € 611.511 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 530.585[ € 504.056 – € 557.114 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 561.846[ € 533.291 – € 589.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwhuisweg 9 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.992 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.833Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 76.58212 maanden +16,3%+16,3%

+€ 58.39612 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Brouwhuisweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.992 voor Brouwhuisweg 9 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwhuisweg 9 in Vlierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 561.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.992.

Verwachte verkoopprijs Brouwhuisweg 9

€ 561.846[ € 533.291 – € 589.427 ]

Verkoper houdt over€ 554.416−€ 7.430 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 575.233+€ 13.387 kosten koper

Verkoopprijs€ 561.846

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 554.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwhuisweg 9 in Vlierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 530.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwhuisweg 9

Onder gem. in VlierdenBoven gem.

€ 530.585[ € 504.056 – € 557.114 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.390[ € 2.271 – € 2.510 ]

Gem. vraagprijs in Vlierden

€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwhuisweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 561.846, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.585 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.992+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 561.846+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 589.938+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwhuisweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 530.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwhuisweg 9 in Vlierden bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 545.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670

OZB€ 43

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwhuisweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.554 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.992

Verwachte verkoopprijs€ 561.846

Verwachte vraagprijs€ 530.585

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→

PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (11%)

C (25%)

D (7%)

E (6%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.992 zit Brouwhuisweg 9 in het middensegment van Vlierden kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwhuisweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwhuisweg 9 in Vlierden.

Wat is Brouwhuisweg 9 in Vlierden waard?

Brouwhuisweg 9 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.992 (bandbreedte € 480.473 – € 611.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwhuisweg 9 in Vlierden?

De verwachte vraagprijs van Brouwhuisweg 9 in Vlierden is in oktober 2026 € 530.585 (bandbreedte € 504.056 – € 557.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.

Hoeveel moet ik overbieden op Brouwhuisweg 9 in Vlierden?

Voor Brouwhuisweg 9 adviseren wij een bod van € 561.846 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brouwhuisweg 9 in Vlierden?

De geschatte bruto maandlasten van Brouwhuisweg 9 in Vlierden bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brouwhuisweg 9 in Vlierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brouwhuisweg 9 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 76.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwhuisweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Brouwhuisweg 9 ligt rond € 545.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brouwhuisweg 9?

Huishoudens in de buurt van Brouwhuisweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).