Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorste Weegt 46

5756BG Vlierden

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.671
+16,3%
[ € 454.670 – € 578.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.140[ € 477.033 – € 527.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.622[ € 504.701 – € 557.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorste Weegt 46 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.671 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.466Sinds september +1,3%
+€ 72.47012 maanden +16,3%
+€ 55.26112 mnd vs. NL +12,4%
Voorste Weegt 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.671 voor Voorste Weegt 46 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorste Weegt 46 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.622. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.671.

Verwachte verkoopprijs Voorste Weegt 46
€ 531.622[ € 504.701 – € 557.827 ]
Verkoper houdt over€ 524.524−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.404+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorste Weegt 46 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Voorste Weegt 46
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 502.140[ € 477.033 – € 527.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorste Weegt 46 adviseren wij in een bod van € 531.622, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.140 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.671+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.622+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.203+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorste Weegt 46 zal in bij een vraagprijs van € 502.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorste Weegt 46 in Vlierden bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 516.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorste Weegt 46

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.671
Verwachte verkoopprijs€ 531.622
Verwachte vraagprijs€ 502.140
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Hoge Zijdeweg 31, 5756PL Vlierden
Hoge Zijdeweg 31
2008 · 135 m²
€ 457.740
Straatbeeld van Keesomstraat 2b, 5756AZ Vlierden
Keesomstraat 2b
2019 · 139 m²
€ 461.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorste Weegt 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlierden kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorste Weegt 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorste Weegt 46 in Vlierden.

Wat is Voorste Weegt 46 in Vlierden waard?
Voorste Weegt 46 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.671 (bandbreedte € 454.670 – € 578.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorste Weegt 46 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Voorste Weegt 46 in Vlierden is in oktober 2026 € 502.140 (bandbreedte € 477.033 – € 527.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorste Weegt 46 in Vlierden?
Voor Voorste Weegt 46 adviseren wij een bod van € 531.622 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorste Weegt 46 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorste Weegt 46 in Vlierden bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorste Weegt 46 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorste Weegt 46 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 72.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorste Weegt 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Voorste Weegt 46 ligt rond € 516.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorste Weegt 46?
Huishoudens in de buurt van Voorste Weegt 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).