Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 5

5756BH Vlierden

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.947
+16,3%
[ € 439.073 – € 558.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.620[ € 460.389 – € 508.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.697[ € 487.552 – € 538.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 5 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.947 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.244Sinds september +1,3%
+€ 69.98412 maanden +16,3%
+€ 53.36512 mnd vs. NL +12,4%
Buys Ballotstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.947 voor Buys Ballotstraat 5 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 5 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.697. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.947.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 5
€ 513.697[ € 487.552 – € 538.873 ]
Verkoper houdt over€ 506.796−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.121+€ 12.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 5 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 5
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 484.620[ € 460.389 – € 508.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 5 adviseren wij in een bod van € 513.697, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.620 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.947+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.697+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.382+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 484.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 5 in Vlierden bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 498.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.947
Verwachte verkoopprijs€ 513.697
Verwachte vraagprijs€ 484.620
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Zijdeweg 31, 5756PL Vlierden
Hoge Zijdeweg 31
2008 · 135 m²
€ 457.740
Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Pastoriestraat 31, 5756AL Vlierden
Pastoriestraat 31
1975 · 258 m²
€ 876.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buys Ballotstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlierden kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 5 in Vlierden.

Wat is Buys Ballotstraat 5 in Vlierden waard?
Buys Ballotstraat 5 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.947 (bandbreedte € 439.073 – € 558.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 5 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 5 in Vlierden is in oktober 2026 € 484.620 (bandbreedte € 460.389 – € 508.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 5 in Vlierden?
Voor Buys Ballotstraat 5 adviseren wij een bod van € 513.697 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 5 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 5 in Vlierden bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 5 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 5 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 69.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 5 ligt rond € 498.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).