Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 8

5756BJ Vlierden

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.394
+16,3%
[ € 466.747 – € 594.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.227[ € 489.466 – € 540.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.007[ € 518.344 – € 572.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 8 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.394 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.638Sinds september +1,3%
+€ 74.39412 maanden +16,3%
+€ 56.72812 mnd vs. NL +12,4%
Buys Ballotstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.394 voor Buys Ballotstraat 8 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 8 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.007. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.394.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 8
€ 546.007[ € 518.344 – € 572.906 ]
Verkoper houdt over€ 538.751−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.077+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 8 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 8
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 515.227[ € 489.466 – € 540.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 8 adviseren wij in een bod van € 546.007, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.227 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.007+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.307+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 515.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 8 in Vlierden bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 530.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.394
Verwachte verkoopprijs€ 546.007
Verwachte vraagprijs€ 515.227
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Hoge Zijdeweg 31, 5756PL Vlierden
Hoge Zijdeweg 31
2008 · 135 m²
€ 457.740
Straatbeeld van Pastoriestraat 31, 5756AL Vlierden
Pastoriestraat 31
1975 · 258 m²
€ 876.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.394 zit Buys Ballotstraat 8 in het middensegment van Vlierden kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 8 in Vlierden.

Wat is Buys Ballotstraat 8 in Vlierden waard?
Buys Ballotstraat 8 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.394 (bandbreedte € 466.747 – € 594.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 8 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 8 in Vlierden is in oktober 2026 € 515.227 (bandbreedte € 489.466 – € 540.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 8 in Vlierden?
Voor Buys Ballotstraat 8 adviseren wij een bod van € 546.007 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 8 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 8 in Vlierden bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 8 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 8 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 74.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 8 ligt rond € 530.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).