Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 10

5756BK Vlierden

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.401
+16,3%
[ € 424.513 – € 540.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.521[ € 445.095 – € 491.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.224[ € 471.356 – € 520.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 10 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.401 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.037Sinds september +1,3%
+€ 67.66312 maanden +16,3%
+€ 51.59612 mnd vs. NL +12,4%
Copernicusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.401 voor Copernicusstraat 10 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 10 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.224. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.401.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 10
€ 496.224[ € 471.356 – € 520.972 ]
Verkoper houdt over€ 489.516−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.298+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 10 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 10
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 468.521[ € 445.095 – € 491.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.533 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 496.224, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.521 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.401+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.224+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.035+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 10 in Vlierden bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 482.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.401
Verwachte verkoopprijs€ 496.224
Verwachte vraagprijs€ 468.521
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Belgerenseweg 29, 5756PP Vlierden
Belgerenseweg 29
1979 · 195 m²
€ 339.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicusstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlierden kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 10 in Vlierden.

Wat is Copernicusstraat 10 in Vlierden waard?
Copernicusstraat 10 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.401 (bandbreedte € 424.513 – € 540.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 10 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 10 in Vlierden is in oktober 2026 € 468.521 (bandbreedte € 445.095 – € 491.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 10 in Vlierden?
Voor Copernicusstraat 10 adviseren wij een bod van € 496.224 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 10 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 10 in Vlierden bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 10 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 10 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 67.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 10 ligt rond € 482.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).