Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Zijdeweg 35

5756BR Vlierden

Te koop
245 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.428
+15,5%
[ € 670.937 – € 853.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.661[ € 742.430 – € 820.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Zijdeweg 35 in Vlierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.428 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.542Sinds juli +1,3%
+€ 102.58912 maanden +15,5%
+€ 79.28312 mnd vs. NL +12,0%
Hoge Zijdeweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.428 voor Hoge Zijdeweg 35 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Zijdeweg 35 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.661. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.428.

Verwachte verkoopprijs Hoge Zijdeweg 35
€ 780.661[ € 742.430 – € 820.580 ]
Verkoper houdt over€ 770.824−€ 9.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.424+€ 17.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.824

Wat is de vraagprijs?

Hoge Zijdeweg 35 in Vlierden staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Vraagprijs Hoge Zijdeweg 35
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 787.555[ € 359.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Zijdeweg 35 adviseren wij in een bod van € 780.661, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.428+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.661+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.694+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Zijdeweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Zijdeweg 35 in Vlierden bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 762.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 60
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Zijdeweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.428
Verwachte verkoopprijs€ 780.661
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Hoge Zijdeweg 31, 5756PL Vlierden
Hoge Zijdeweg 31
2008 · 135 m²
€ 457.740
Straatbeeld van Keesomstraat 2b, 5756AZ Vlierden
Keesomstraat 2b
2019 · 139 m²
€ 461.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Zijdeweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.428 duidelijk in het hogere segment van Vlierden kern. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Zijdeweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Zijdeweg 35 in Vlierden.

Wat is Hoge Zijdeweg 35 in Vlierden waard?
Hoge Zijdeweg 35 in Vlierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.428 (bandbreedte € 670.937 – € 853.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de vraagprijs van Hoge Zijdeweg 35 in Vlierden?
Hoge Zijdeweg 35 in Vlierden staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Zijdeweg 35 in Vlierden?
Voor Hoge Zijdeweg 35 adviseren wij een bod van € 780.661 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Zijdeweg 35 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Zijdeweg 35 in Vlierden bedragen € 3.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Zijdeweg 35 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Zijdeweg 35 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 102.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Zijdeweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Zijdeweg 35 ligt rond € 762.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Zijdeweg 35?
Huishoudens in de buurt van Hoge Zijdeweg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).