Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenakker 3

5756BW Vlierden

186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.200
+16,3%
[ € 508.816 – € 647.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.605[ € 533.525 – € 589.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.286[ € 565.003 – € 624.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenakker 3 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.200 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.236Sinds september +1,3%
+€ 81.10012 maanden +16,3%
+€ 61.84212 mnd vs. NL +12,4%
Vossenakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.200 voor Vossenakker 3 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenakker 3 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.286. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.200.

Verwachte verkoopprijs Vossenakker 3
€ 595.286[ € 565.003 – € 624.476 ]
Verkoper houdt over€ 587.488−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.342+€ 14.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenakker 3 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenakker 3
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 561.605[ € 533.525 – € 589.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenakker 3 adviseren wij in een bod van € 595.286, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.605 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.200+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.286+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.050+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 561.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenakker 3 in Vlierden bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 578.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.200
Verwachte verkoopprijs€ 595.286
Verwachte vraagprijs€ 561.605
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotstraat 19, 5756BH Vlierden
Buys Ballotstraat 19
1990 · 215 m²
€ 617.588
Straatbeeld van Hoge Zijdeweg 31, 5756PL Vlierden
Hoge Zijdeweg 31
2008 · 135 m²
€ 457.740
Straatbeeld van Keesomstraat 2b, 5756AZ Vlierden
Keesomstraat 2b
2019 · 139 m²
€ 461.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.200 zit Vossenakker 3 in het middensegment van Vlierden kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenakker 3 in Vlierden.

Wat is Vossenakker 3 in Vlierden waard?
Vossenakker 3 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.200 (bandbreedte € 508.816 – € 647.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenakker 3 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Vossenakker 3 in Vlierden is in oktober 2026 € 561.605 (bandbreedte € 533.525 – € 589.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenakker 3 in Vlierden?
Voor Vossenakker 3 adviseren wij een bod van € 595.286 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenakker 3 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenakker 3 in Vlierden bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenakker 3 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenakker 3 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 81.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Vossenakker 3 ligt rond € 578.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenakker 3?
Huishoudens in de buurt van Vossenakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).