Woningwaarde Belgerenseweg 7

5756PP Vlierden

431 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 876Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 377.468

+16,3%

[ € 332.172 – € 422.764 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 365.967[ € 347.669 – € 384.265 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 389.330[ € 369.572 – € 408.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgerenseweg 7 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.468 (€ 876 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.724Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 52.94512 maanden +16,3%+16,3%

+€ 40.37312 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Belgerenseweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.468 voor Belgerenseweg 7 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgerenseweg 7 in Vlierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.330. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.468.

Verwachte verkoopprijs Belgerenseweg 7

€ 389.330[ € 369.572 – € 408.474 ]

Verkoper houdt over€ 383.797−€ 5.533 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.267+€ 9.937 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgerenseweg 7 in Vlierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 365.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 849 per m².

Verwachte vraagprijs Belgerenseweg 7

Onder gem. in VlierdenBoven gem.

€ 365.967[ € 347.669 – € 384.265 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 849[ € 807 – € 892 ]

Gem. vraagprijs in Vlierden

€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgerenseweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 389.330, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.967 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.468+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.330+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.797+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgerenseweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 365.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgerenseweg 7 in Vlierden bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 377.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 577.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.025/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846

OZB€ 30

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.025

Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgerenseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte431 m²

Perceeloppervlakte1.653 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.468

Verwachte verkoopprijs€ 389.330

Verwachte vraagprijs€ 365.967

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVerspreide woningen bij Vlierden→

PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide woningen bij Vlierden besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (5%)

C (33%)

D (28%)

E (3%)

F (19%)

G (2%)

Wonen in Verspreide woningen bij Vlierden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide woningen bij Vlierden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.468 is Belgerenseweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide woningen bij Vlierden. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belgerenseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgerenseweg 7 in Vlierden.

Wat is Belgerenseweg 7 in Vlierden waard?

Belgerenseweg 7 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.468 (bandbreedte € 332.172 – € 422.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide woningen bij Vlierden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Belgerenseweg 7 in Vlierden?

De verwachte vraagprijs van Belgerenseweg 7 in Vlierden is in oktober 2026 € 365.967 (bandbreedte € 347.669 – € 384.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 876.

Hoeveel moet ik overbieden op Belgerenseweg 7 in Vlierden?

Voor Belgerenseweg 7 adviseren wij een bod van € 389.330 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Belgerenseweg 7 in Vlierden?

De geschatte bruto maandlasten van Belgerenseweg 7 in Vlierden bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Belgerenseweg 7 in Vlierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Belgerenseweg 7 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 52.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgerenseweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide woningen bij Vlierden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Belgerenseweg 7 ligt rond € 377.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Belgerenseweg 7?

Huishoudens in de buurt van Belgerenseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).