Woningwaarde Brouwhuisweg 44

5756PR Vlierden

294 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 932Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 274.069

+16,3%

[ € 241.181 – € 306.957 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 265.735[ € 252.448 – € 279.022 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 282.664[ € 268.352 – € 296.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwhuisweg 44 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.069 (€ 932 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 38.44212 maanden +16,3%+16,3%

+€ 29.31412 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Brouwhuisweg 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.069 voor Brouwhuisweg 44 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwhuisweg 44 in Vlierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 282.664. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.069.

Verwachte verkoopprijs Brouwhuisweg 44

€ 282.664[ € 268.352 – € 296.600 ]

Verkoper houdt over€ 278.305−€ 4.359 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 290.467+€ 7.803 kosten koper

Verkoopprijs€ 282.664

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 278.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwhuisweg 44 in Vlierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 265.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 904 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwhuisweg 44

Onder gem. in VlierdenBoven gem.

€ 265.735[ € 252.448 – € 279.022 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 904[ € 859 – € 949 ]

Gem. vraagprijs in Vlierden

€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwhuisweg 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 282.664, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.735 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.069+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 282.664+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 296.797+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwhuisweg 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 265.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwhuisweg 44 in Vlierden bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 274.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 474.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.478/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340

OZB€ 22

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.478

Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwhuisweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte294 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.069

Verwachte verkoopprijs€ 282.664

Verwachte vraagprijs€ 265.735

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVerspreide woningen bij Vlierden→

PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide woningen bij Vlierden besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (5%)

C (33%)

D (28%)

E (3%)

F (19%)

G (2%)

Wonen in Verspreide woningen bij Vlierden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide woningen bij Vlierden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.069 is Brouwhuisweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide woningen bij Vlierden. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwhuisweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwhuisweg 44 in Vlierden.

Wat is Brouwhuisweg 44 in Vlierden waard?

Brouwhuisweg 44 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.069 (bandbreedte € 241.181 – € 306.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide woningen bij Vlierden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwhuisweg 44 in Vlierden?

De verwachte vraagprijs van Brouwhuisweg 44 in Vlierden is in oktober 2026 € 265.735 (bandbreedte € 252.448 – € 279.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 932.

Hoeveel moet ik overbieden op Brouwhuisweg 44 in Vlierden?

Voor Brouwhuisweg 44 adviseren wij een bod van € 282.664 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brouwhuisweg 44 in Vlierden?

De geschatte bruto maandlasten van Brouwhuisweg 44 in Vlierden bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brouwhuisweg 44 in Vlierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brouwhuisweg 44 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 38.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwhuisweg 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide woningen bij Vlierden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Brouwhuisweg 44 ligt rond € 274.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brouwhuisweg 44?

Huishoudens in de buurt van Brouwhuisweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).