Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 31

4381AA Vlissingen

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.105
+4,4%
[ € 104.812 – € 133.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.860[ € 111.017 – € 122.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.393[ € 115.236 – € 127.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 31 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.105 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,4%
+€ 4.96712 maanden +4,4%
+€ 54512 mnd vs. NL +0,5%
Hendrikstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.105 voor Hendrikstraat 31 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 31 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.393. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 119.105.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 31
€ 121.393[ € 115.236 – € 127.366 ]
Verkoper houdt over€ 118.808−€ 2.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.971+€ 4.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 31 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 31
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 116.860[ € 111.017 – € 122.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 31 adviseren wij in een bod van € 121.393, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 116.860 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.105+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.393+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.463+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 116.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 31 in Vlissingen bedragen € 660 per maand bij een woningwaarde van € 119.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 582
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 660
Totaal betaald over 30 jaar€ 209.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.105
Verwachte verkoopprijs€ 121.393
Verwachte vraagprijs€ 116.860
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 22-K111, 4382LJ Vlissingen
Stadhuisplein 22-K111
1986 · 27 m²
€ 133.723
Straatbeeld van Scheldestraat 1-203, 4381RP Vlissingen
Scheldestraat 1-203
1985 · 54 m²
€ 144.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.105 is Hendrikstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 31 in Vlissingen.

Wat is Hendrikstraat 31 in Vlissingen waard?
Hendrikstraat 31 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.105 (bandbreedte € 104.812 – € 133.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 31 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 31 in Vlissingen is in oktober 2026 € 116.860 (bandbreedte € 111.017 – € 122.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 31 in Vlissingen?
Voor Hendrikstraat 31 adviseren wij een bod van € 121.393 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 31 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 31 in Vlissingen bedragen € 660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 582 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 31 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 31 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 4.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 31 ligt rond € 119.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.