Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudenhoek 58

4381AC Vlissingen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.901
+4,4%
[ € 231.353 – € 294.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.672[ € 245.738 – € 271.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.199[ € 253.847 – € 280.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudenhoek 58 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.901 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,4%
+€ 10.96312 maanden +4,4%
+€ 1.20312 mnd vs. NL +0,5%
Koudenhoek 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.901 voor Koudenhoek 58 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudenhoek 58 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.199. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.901.

Verwachte verkoopprijs Koudenhoek 58
€ 267.199[ € 253.847 – € 280.569 ]
Verkoper houdt over€ 263.010−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.693+€ 7.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudenhoek 58 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Koudenhoek 58
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 258.672[ € 245.738 – € 271.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudenhoek 58 adviseren wij in een bod van € 267.199, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.672 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.901+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.199+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.559+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudenhoek 58 zal in bij een vraagprijs van € 258.672 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudenhoek 58 in Vlissingen bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 262.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudenhoek 58

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.901
Verwachte verkoopprijs€ 267.199
Verwachte vraagprijs€ 258.672
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Straatbeeld van Groenewoud 77, 4381HD Vlissingen
Groenewoud 77
1976 · 135 m²
€ 405.849
Straatbeeld van Walstraat 240, 4381GW Vlissingen
Walstraat 240
1991 · 76 m²
€ 211.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koudenhoek 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koudenhoek 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudenhoek 58 in Vlissingen.

Wat is Koudenhoek 58 in Vlissingen waard?
Koudenhoek 58 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.901 (bandbreedte € 231.353 – € 294.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudenhoek 58 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Koudenhoek 58 in Vlissingen is in oktober 2026 € 258.672 (bandbreedte € 245.738 – € 271.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudenhoek 58 in Vlissingen?
Voor Koudenhoek 58 adviseren wij een bod van € 267.199 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudenhoek 58 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Koudenhoek 58 in Vlissingen bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudenhoek 58 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudenhoek 58 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudenhoek 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Koudenhoek 58 ligt rond € 262.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudenhoek 58?
Huishoudens in de buurt van Koudenhoek 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.