Huiswaardemeter

Woningwaarde Flessenstraat 5

4381AD Vlissingen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.696
+4,4%
[ € 233.812 – € 297.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.251[ € 248.188 – € 274.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.216[ € 256.626 – € 283.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Flessenstraat 5 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.696 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,4%
+€ 11.08012 maanden +4,4%
+€ 1.21612 mnd vs. NL +0,5%
Flessenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.696 voor Flessenstraat 5 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flessenstraat 5 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.216. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.696.

Verwachte verkoopprijs Flessenstraat 5
€ 270.216[ € 256.626 – € 283.641 ]
Verkoper houdt over€ 265.994−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.770+€ 7.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flessenstraat 5 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Flessenstraat 5
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 261.251[ € 248.188 – € 274.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flessenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 270.216, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.251 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.696+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.216+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.727+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flessenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 261.251 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flessenstraat 5 in Vlissingen bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 265.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flessenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.696
Verwachte verkoopprijs€ 270.216
Verwachte vraagprijs€ 261.251
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Straatbeeld van Walstraat 240, 4381GW Vlissingen
Walstraat 240
1991 · 76 m²
€ 211.827
Straatbeeld van Groenewoud 77, 4381HD Vlissingen
Groenewoud 77
1976 · 135 m²
€ 405.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flessenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Flessenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flessenstraat 5 in Vlissingen.

Wat is Flessenstraat 5 in Vlissingen waard?
Flessenstraat 5 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.696 (bandbreedte € 233.812 – € 297.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flessenstraat 5 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Flessenstraat 5 in Vlissingen is in oktober 2026 € 261.251 (bandbreedte € 248.188 – € 274.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Flessenstraat 5 in Vlissingen?
Voor Flessenstraat 5 adviseren wij een bod van € 270.216 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flessenstraat 5 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Flessenstraat 5 in Vlissingen bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flessenstraat 5 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flessenstraat 5 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flessenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Flessenstraat 5 ligt rond € 265.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flessenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Flessenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.