Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenstraat 46

4381AJ Vlissingen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.005
+4,4%
[ € 278.964 – € 355.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.821[ € 296.230 – € 327.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.275[ € 306.006 – € 338.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenstraat 46 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.005 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,4%
+€ 13.21912 maanden +4,4%
+€ 1.45012 mnd vs. NL +0,5%
Paardenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.005 voor Paardenstraat 46 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenstraat 46 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.275. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.005.

Verwachte verkoopprijs Paardenstraat 46
€ 322.275[ € 306.006 – € 338.217 ]
Verkoper houdt over€ 317.480−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.871+€ 8.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenstraat 46 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenstraat 46
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 311.821[ € 296.230 – € 327.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 322.275, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.821 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.005+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.275+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.389+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 311.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenstraat 46 in Vlissingen bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 317.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.005
Verwachte verkoopprijs€ 322.275
Verwachte vraagprijs€ 311.821
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Straatbeeld van Walstraat 240, 4381GW Vlissingen
Walstraat 240
1991 · 76 m²
€ 211.827
Straatbeeld van Groenewoud 77, 4381HD Vlissingen
Groenewoud 77
1976 · 135 m²
€ 405.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.005 ligt Paardenstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paardenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenstraat 46 in Vlissingen.

Wat is Paardenstraat 46 in Vlissingen waard?
Paardenstraat 46 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.005 (bandbreedte € 278.964 – € 355.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenstraat 46 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Paardenstraat 46 in Vlissingen is in oktober 2026 € 311.821 (bandbreedte € 296.230 – € 327.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenstraat 46 in Vlissingen?
Voor Paardenstraat 46 adviseren wij een bod van € 322.275 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenstraat 46 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenstraat 46 in Vlissingen bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenstraat 46 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenstraat 46 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.219) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Paardenstraat 46 ligt rond € 317.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Paardenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.