Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravestraat 4

4381AP Vlissingen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.251
+4,4%
[ € 428.781 – € 545.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.631[ € 468.702 – € 518.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravestraat 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.251 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,4%
+€ 20.31812 maanden +4,4%
+€ 2.22812 mnd vs. NL +0,5%
Gravestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.251 voor Gravestraat 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravestraat 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.631. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 487.251.

Verwachte verkoopprijs Gravestraat 4
€ 495.631[ € 468.702 – € 518.039 ]
Verkoper houdt over€ 488.929−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.694+€ 12.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.929

Wat is de vraagprijs?

Gravestraat 4 in Vlissingen staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Vraagprijs Gravestraat 4
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravestraat 4 adviseren wij in een bod van € 495.631, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.251+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.631+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.413+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravestraat 4 in Vlissingen bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 487.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.251
Verwachte verkoopprijs€ 495.631
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinestraat 13, 4381AW Vlissingen
Marinestraat 13
1910 · 79 m²
€ 215.790
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.762
Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 77, 4381RN Vlissingen
Aagje Dekenstraat 77
1930 · 132 m²
€ 272.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.251 duidelijk in het hogere segment van Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gravestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravestraat 4 in Vlissingen.

Wat is Gravestraat 4 in Vlissingen waard?
Gravestraat 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.251 (bandbreedte € 428.781 – € 545.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Gravestraat 4 in Vlissingen?
Gravestraat 4 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravestraat 4 in Vlissingen?
Voor Gravestraat 4 adviseren wij een bod van € 495.631 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravestraat 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravestraat 4 in Vlissingen bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravestraat 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravestraat 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Gravestraat 4 ligt rond € 487.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gravestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.