Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravestraat 34a

4381AR Vlissingen

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.975
+3,7%
[ € 200.618 – € 255.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.226[ € 221.873 – € 245.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravestraat 34a in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 227.975 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds juli +0,4%
+€ 8.07512 maanden +3,7%
+€ 30812 mnd vs. NL +0,1%
Gravestraat 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.975 voor Gravestraat 34a in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravestraat 34a in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.226. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.975.

Verwachte verkoopprijs Gravestraat 34a
€ 232.226[ € 221.873 – € 245.228 ]
Verkoper houdt over€ 228.422−€ 3.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.021+€ 6.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.422

Wat is de vraagprijs?

Gravestraat 34a in Vlissingen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Gravestraat 34a
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 420.159[ € 149.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravestraat 34a adviseren wij in een bod van € 232.226, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.975+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.226+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.837+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravestraat 34a zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravestraat 34a in Vlissingen bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 227.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravestraat 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.975
Verwachte verkoopprijs€ 232.226
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Straatbeeld van Scheldestraat 1-203, 4381RP Vlissingen
Scheldestraat 1-203
1985 · 54 m²
€ 144.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.975 is Gravestraat 34a een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gravestraat 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravestraat 34a in Vlissingen.

Wat is Gravestraat 34a in Vlissingen waard?
Gravestraat 34a in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.975 (bandbreedte € 200.618 – € 255.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Gravestraat 34a in Vlissingen?
Gravestraat 34a in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravestraat 34a in Vlissingen?
Voor Gravestraat 34a adviseren wij een bod van € 232.226 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravestraat 34a in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravestraat 34a in Vlissingen bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravestraat 34a in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravestraat 34a in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravestraat 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Gravestraat 34a ligt rond € 227.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravestraat 34a?
Huishoudens in de buurt van Gravestraat 34a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.