Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kerkstraat 2

4381EA Vlissingen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.889
+3,7%
[ € 489.182 – € 622.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.564[ € 536.642 – € 593.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kerkstraat 2 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.889 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds juli +0,4%
+€ 19.69112 maanden +3,7%
+€ 75212 mnd vs. NL +0,1%
Kleine Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.889 voor Kleine Kerkstraat 2 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kerkstraat 2 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.564. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.889.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kerkstraat 2
€ 563.564[ € 536.642 – € 593.130 ]
Verkoper houdt over€ 556.115−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.985+€ 13.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.115

Wat is de vraagprijs?

Kleine Kerkstraat 2 in Vlissingen staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Vraagprijs Kleine Kerkstraat 2
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 420.159[ € 149.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 563.564, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.889+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.564+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.742+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kerkstraat 2 in Vlissingen bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 555.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.889
Verwachte verkoopprijs€ 563.564
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperdijk 15, 4381EN Vlissingen
Peperdijk 15
2012 · 125 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 128.080
Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Kerkstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.889 duidelijk in het hogere segment van Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kerkstraat 2 in Vlissingen.

Wat is Kleine Kerkstraat 2 in Vlissingen waard?
Kleine Kerkstraat 2 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.889 (bandbreedte € 489.182 – € 622.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kleine Kerkstraat 2 in Vlissingen?
Kleine Kerkstraat 2 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kerkstraat 2 in Vlissingen?
Voor Kleine Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 563.564 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kerkstraat 2 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kerkstraat 2 in Vlissingen bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kerkstraat 2 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kerkstraat 2 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kerkstraat 2 ligt rond € 555.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kerkstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.