Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kerkstraat 9

4381EA Vlissingen

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.182
+4,4%
[ € 412.000 – € 524.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.655[ € 438.572 – € 484.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.801[ € 450.852 – € 498.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kerkstraat 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.182 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,4%
+€ 19.52312 maanden +4,4%
+€ 2.14112 mnd vs. NL +0,5%
Kleine Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.182 voor Kleine Kerkstraat 9 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kerkstraat 9 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.801. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.182.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kerkstraat 9
€ 474.801[ € 450.852 – € 498.311 ]
Verkoper houdt over€ 468.328−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.447+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kerkstraat 9 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kerkstraat 9
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 461.655[ € 438.572 – € 484.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 474.801, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.655 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.182+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.801+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.541+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 461.655 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kerkstraat 9 in Vlissingen bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 468.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.182
Verwachte verkoopprijs€ 474.801
Verwachte vraagprijs€ 461.655
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 20, 4381EB Vlissingen
Wagenaarstraat 20
2016 · 116 m²
€ 455.205
Straatbeeld van Peperdijk 15, 4381EN Vlissingen
Peperdijk 15
2012 · 125 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Kerkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.182 duidelijk in het hogere segment van Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kerkstraat 9 in Vlissingen.

Wat is Kleine Kerkstraat 9 in Vlissingen waard?
Kleine Kerkstraat 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.182 (bandbreedte € 412.000 – € 524.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kerkstraat 9 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kerkstraat 9 in Vlissingen is in oktober 2026 € 461.655 (bandbreedte € 438.572 – € 484.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kerkstraat 9 in Vlissingen?
Voor Kleine Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 474.801 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kerkstraat 9 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kerkstraat 9 in Vlissingen bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kerkstraat 9 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kerkstraat 9 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.523) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kerkstraat 9 ligt rond € 468.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.