Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 37

4381EB Vlissingen

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.163
+4,4%
[ € 212.223 – € 270.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.661[ € 224.828 – € 248.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.751[ € 233.371 – € 257.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 37 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.163 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,4%
+€ 10.05712 maanden +4,4%
+€ 1.10412 mnd vs. NL +0,5%
Wagenaarstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.163 voor Wagenaarstraat 37 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 37 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.751. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.163.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 37
€ 245.751[ € 233.371 – € 257.937 ]
Verkoper houdt over€ 241.798−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.816+€ 7.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 37 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 37
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 236.661[ € 224.828 – € 248.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 37 adviseren wij in een bod van € 245.751, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 236.661 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.163+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.751+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.039+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 236.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 37 in Vlissingen bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 241.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.163
Verwachte verkoopprijs€ 245.751
Verwachte vraagprijs€ 236.661
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 20, 4381EB Vlissingen
Wagenaarstraat 20
2016 · 116 m²
€ 455.205
Straatbeeld van Peperdijk 15, 4381EN Vlissingen
Peperdijk 15
2012 · 125 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Singel 301, 4381VK Vlissingen
Singel 301
2023 · 81 m²
€ 344.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 37 in Vlissingen.

Wat is Wagenaarstraat 37 in Vlissingen waard?
Wagenaarstraat 37 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.163 (bandbreedte € 212.223 – € 270.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 37 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 37 in Vlissingen is in oktober 2026 € 236.661 (bandbreedte € 224.828 – € 248.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 37 in Vlissingen?
Voor Wagenaarstraat 37 adviseren wij een bod van € 245.751 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 37 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 37 in Vlissingen bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 37 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 37 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 37 ligt rond € 241.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.