Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 81a

4381GD Vlissingen

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.223
+4,4%
[ € 187.636 – € 238.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.183[ € 198.724 – € 219.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.341[ € 206.474 – € 228.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 81a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.223 (€ 1.421 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,4%
+€ 8.89112 maanden +4,4%
+€ 97512 mnd vs. NL +0,5%
Walstraat 81a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.223 voor Walstraat 81a in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 81a in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.341. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.223.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 81a
€ 217.341[ € 206.474 – € 228.208 ]
Verkoper houdt over€ 213.700−€ 3.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.838+€ 6.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 81a in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.395 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 81a
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 209.183[ € 198.724 – € 219.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.395[ € 1.325 – € 1.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 81a adviseren wij in een bod van € 217.341, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.183 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.223+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.341+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.208+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 81a zal in bij een vraagprijs van € 209.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 81a in Vlissingen bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 213.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 81a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.223
Verwachte verkoopprijs€ 217.341
Verwachte vraagprijs€ 209.183
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinestraat 13, 4381AW Vlissingen
Marinestraat 13
1910 · 79 m²
€ 215.790
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.762
Straatbeeld van Kasteelstraat 178, 4381SN Vlissingen
Kasteelstraat 178
1930 · 156 m²
€ 262.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.223 is Walstraat 81a een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 81a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 81a in Vlissingen.

Wat is Walstraat 81a in Vlissingen waard?
Walstraat 81a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.223 (bandbreedte € 187.636 – € 238.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 81a in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 81a in Vlissingen is in oktober 2026 € 209.183 (bandbreedte € 198.724 – € 219.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 81a in Vlissingen?
Voor Walstraat 81a adviseren wij een bod van € 217.341 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 81a in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 81a in Vlissingen bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 81a in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 81a in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 81a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 81a ligt rond € 213.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 81a?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 81a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.