Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 14

4381HR Vlissingen

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.589
+4,4%
[ € 273.318 – € 347.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.285[ € 290.021 – € 320.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.985[ € 300.172 – € 331.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 14 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.589 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,4%
+€ 12.95212 maanden +4,4%
+€ 1.42112 mnd vs. NL +0,5%
Spuistraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.589 voor Spuistraat 14 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 14 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.985. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.589.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 14
€ 315.985[ € 300.172 – € 331.768 ]
Verkoper houdt over€ 311.259−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.455+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 14 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 14
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 305.285[ € 290.021 – € 320.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 14 adviseren wij in een bod van € 315.985, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.285 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.589+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.985+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.784+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 305.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 14 in Vlissingen bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 310.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.589
Verwachte verkoopprijs€ 315.985
Verwachte vraagprijs€ 305.285
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewoud 77, 4381HD Vlissingen
Groenewoud 77
1976 · 135 m²
€ 405.849
Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Straatbeeld van Walstraat 240, 4381GW Vlissingen
Walstraat 240
1991 · 76 m²
€ 211.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.589 ligt Spuistraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 14 in Vlissingen.

Wat is Spuistraat 14 in Vlissingen waard?
Spuistraat 14 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.589 (bandbreedte € 273.318 – € 347.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 14 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 14 in Vlissingen is in oktober 2026 € 305.285 (bandbreedte € 290.021 – € 320.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 14 in Vlissingen?
Voor Spuistraat 14 adviseren wij een bod van € 315.985 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 14 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 14 in Vlissingen bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 14 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 14 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.952) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 14 ligt rond € 310.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.