Huiswaardemeter

Woningwaarde Samaritaanstraat 28

4381JK Vlissingen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.124
+4,4%
[ € 259.709 – € 330.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.259[ € 275.746 – € 304.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.071[ € 285.121 – € 315.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Samaritaanstraat 28 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.124 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,4%
+€ 12.30712 maanden +4,4%
+€ 1.35012 mnd vs. NL +0,5%
Samaritaanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.124 voor Samaritaanstraat 28 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samaritaanstraat 28 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.071. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.124.

Verwachte verkoopprijs Samaritaanstraat 28
€ 300.071[ € 285.121 – € 315.134 ]
Verkoper houdt over€ 295.520−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.222+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samaritaanstraat 28 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Samaritaanstraat 28
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 290.259[ € 275.746 – € 304.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samaritaanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 300.071, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.259 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.124+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.071+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.075+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samaritaanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 290.259 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samaritaanstraat 28 in Vlissingen bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 295.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samaritaanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.124
Verwachte verkoopprijs€ 300.071
Verwachte vraagprijs€ 290.259
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Straatbeeld van Wagenaarstraat 20, 4381EB Vlissingen
Wagenaarstraat 20
2016 · 116 m²
€ 455.205
Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.124 zit Samaritaanstraat 28 in het middensegment van Oude Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Samaritaanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samaritaanstraat 28 in Vlissingen.

Wat is Samaritaanstraat 28 in Vlissingen waard?
Samaritaanstraat 28 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.124 (bandbreedte € 259.709 – € 330.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samaritaanstraat 28 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Samaritaanstraat 28 in Vlissingen is in oktober 2026 € 290.259 (bandbreedte € 275.746 – € 304.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Samaritaanstraat 28 in Vlissingen?
Voor Samaritaanstraat 28 adviseren wij een bod van € 300.071 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samaritaanstraat 28 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Samaritaanstraat 28 in Vlissingen bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samaritaanstraat 28 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samaritaanstraat 28 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.307) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samaritaanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Samaritaanstraat 28 ligt rond € 295.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samaritaanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Samaritaanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.