Huiswaardemeter

Woningwaarde De Willem Ruysstraat 11

4381NK Vlissingen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.620
+3,7%
[ € 382.466 – € 486.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.832[ € 419.369 – € 463.513 ]

Wat is mijn huis waard?

De Willem Ruysstraat 11 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.620 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds juli +0,4%
+€ 15.39512 maanden +3,7%
+€ 58812 mnd vs. NL +0,1%
De Willem Ruysstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.620 voor De Willem Ruysstraat 11 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Willem Ruysstraat 11 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.832. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.620.

Verwachte verkoopprijs De Willem Ruysstraat 11
€ 440.832[ € 419.369 – € 463.513 ]
Verkoper houdt over€ 434.733−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.799+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.733

Wat is de vraagprijs?

De Willem Ruysstraat 11 in Vlissingen staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Vraagprijs De Willem Ruysstraat 11
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 233.021[ € 119.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Willem Ruysstraat 11 adviseren wij in een bod van € 440.832, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.620+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.832+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.874+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Willem Ruysstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Willem Ruysstraat 11 in Vlissingen bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 434.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Willem Ruysstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.620
Verwachte verkoopprijs€ 440.832
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperdijk 15, 4381EN Vlissingen
Peperdijk 15
2012 · 125 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Singel 524, 4381VP Vlissingen
Singel 524
2022 · 143 m²
€ 304.502
Straatbeeld van Walstraat 18, 4381EE Vlissingen
Walstraat 18
2004 · 201 m²
€ 423.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Willem Ruysstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.620 duidelijk in het hogere segment van Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Willem Ruysstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Willem Ruysstraat 11 in Vlissingen.

Wat is De Willem Ruysstraat 11 in Vlissingen waard?
De Willem Ruysstraat 11 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.620 (bandbreedte € 382.466 – € 486.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van De Willem Ruysstraat 11 in Vlissingen?
De Willem Ruysstraat 11 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op De Willem Ruysstraat 11 in Vlissingen?
Voor De Willem Ruysstraat 11 adviseren wij een bod van € 440.832 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Willem Ruysstraat 11 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Willem Ruysstraat 11 in Vlissingen bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Willem Ruysstraat 11 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Willem Ruysstraat 11 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Willem Ruysstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van De Willem Ruysstraat 11 ligt rond € 434.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Willem Ruysstraat 11?
Huishoudens in de buurt van De Willem Ruysstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.