Woningwaarde De Willem Ruysstraat 27

4381NK Vlissingen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.189
+4,4%
[ € 351.286 – € 447.092 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 392.608[ € 372.978 – € 412.238 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 405.880[ € 385.659 – € 426.254 ]

Wat is mijn huis waard?

De Willem Ruysstraat 27 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.189 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,4%
+€ 16.64612 maanden +4,4%
+€ 1.82612 mnd vs. NL +0,5%
De Willem Ruysstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.189 voor De Willem Ruysstraat 27 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Willem Ruysstraat 27 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.880. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.189.

Verwachte verkoopprijs De Willem Ruysstraat 27
€ 405.880[ € 385.659 – € 426.254 ]
Verkoper houdt over€ 400.165−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.148+€ 10.268 kosten koper

Verkoopprijs€ 405.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 400.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Willem Ruysstraat 27 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs De Willem Ruysstraat 27
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 392.608[ € 372.978 – € 412.238 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]

Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Willem Ruysstraat 27 adviseren wij in een bod van € 405.880, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.608 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.189+1,7% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.880+3,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 426.174+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Willem Ruysstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 392.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Willem Ruysstraat 27 in Vlissingen bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 399.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.077/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Willem Ruysstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.189
Verwachte verkoopprijs€ 405.880
Verwachte vraagprijs€ 392.608
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Willem Ruysstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.189 duidelijk in het hogere segment van Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Willem Ruysstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Willem Ruysstraat 27 in Vlissingen.

Wat is De Willem Ruysstraat 27 in Vlissingen waard?
De Willem Ruysstraat 27 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.189 (bandbreedte € 351.286 – € 447.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van De Willem Ruysstraat 27 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van De Willem Ruysstraat 27 in Vlissingen is in oktober 2026 € 392.608 (bandbreedte € 372.978 – € 412.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op De Willem Ruysstraat 27 in Vlissingen?
Voor De Willem Ruysstraat 27 adviseren wij een bod van € 405.880 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Willem Ruysstraat 27 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Willem Ruysstraat 27 in Vlissingen bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Willem Ruysstraat 27 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Willem Ruysstraat 27 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Willem Ruysstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van De Willem Ruysstraat 27 ligt rond € 399.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Willem Ruysstraat 27?
Huishoudens in de buurt van De Willem Ruysstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.