Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hobeinstraat 1, 4381PA Vlissingen

Woningwaarde Hobeinstraat 1

4381PA Vlissingen

Te koop
50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.880
+4,4%
[ € 313.174 – € 398.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.515[ € 343.473 – € 379.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobeinstraat 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.880 (€ 7.118 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,4%
+€ 14.84012 maanden +4,4%
+€ 1.62812 mnd vs. NL +0,5%
Hobeinstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.880 voor Hobeinstraat 1 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobeinstraat 1 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.515. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.880.

Verwachte verkoopprijs Hobeinstraat 1
€ 362.515[ € 343.473 – € 379.627 ]
Verkoper houdt over€ 357.277−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.915+€ 9.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.277

Wat is de vraagprijs?

Hobeinstraat 1 in Vlissingen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Hobeinstraat 1
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobeinstraat 1 adviseren wij in een bod van € 362.515, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.880+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.515+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.641+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobeinstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobeinstraat 1 in Vlissingen bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 355.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobeinstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.880
Verwachte verkoopprijs€ 362.515
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 280, 4381VL Vlissingen
Singel 280
1937 · 64 m²
€ 171.832
Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 4381RC Vlissingen
Kasteelstraat 10
1930 · 75 m²
€ 172.333
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 110, 4381WJ Vlissingen
Paul Krugerstraat 110
1929 · 74 m²
€ 151.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobeinstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.880 duidelijk in het hogere segment van Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hobeinstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobeinstraat 1 in Vlissingen.

Wat is Hobeinstraat 1 in Vlissingen waard?
Hobeinstraat 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.880 (bandbreedte € 313.174 – € 398.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Hobeinstraat 1 in Vlissingen?
Hobeinstraat 1 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobeinstraat 1 in Vlissingen?
Voor Hobeinstraat 1 adviseren wij een bod van € 362.515 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobeinstraat 1 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hobeinstraat 1 in Vlissingen bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobeinstraat 1 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobeinstraat 1 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobeinstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Hobeinstraat 1 ligt rond € 355.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobeinstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hobeinstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.