Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobeinstraat 65

4381PB Vlissingen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.695
+4,4%
[ € 260.212 – € 331.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.598[ € 277.018 – € 306.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.781[ € 286.714 – € 316.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobeinstraat 65 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.695 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,4%
+€ 12.33112 maanden +4,4%
+€ 1.35312 mnd vs. NL +0,5%
Hobeinstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.695 voor Hobeinstraat 65 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobeinstraat 65 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.781. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.695.

Verwachte verkoopprijs Hobeinstraat 65
€ 300.781[ € 286.714 – € 316.894 ]
Verkoper houdt over€ 296.222−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.947+€ 8.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobeinstraat 65 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Hobeinstraat 65
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 291.598[ € 277.018 – € 306.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobeinstraat 65 adviseren wij in een bod van € 300.781, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 291.598 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.695+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.781+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.820+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobeinstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 291.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobeinstraat 65 in Vlissingen bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 295.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobeinstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.695
Verwachte verkoopprijs€ 300.781
Verwachte vraagprijs€ 291.598
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.762
Straatbeeld van Marinestraat 13, 4381AW Vlissingen
Marinestraat 13
1910 · 79 m²
€ 215.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobeinstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 295.695 duidelijk in het hogere segment van Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hobeinstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobeinstraat 65 in Vlissingen.

Wat is Hobeinstraat 65 in Vlissingen waard?
Hobeinstraat 65 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.695 (bandbreedte € 260.212 – € 331.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobeinstraat 65 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Hobeinstraat 65 in Vlissingen is in oktober 2026 € 291.598 (bandbreedte € 277.018 – € 306.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobeinstraat 65 in Vlissingen?
Voor Hobeinstraat 65 adviseren wij een bod van € 300.781 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobeinstraat 65 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hobeinstraat 65 in Vlissingen bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobeinstraat 65 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobeinstraat 65 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.331) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobeinstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Hobeinstraat 65 ligt rond € 295.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobeinstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Hobeinstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.