Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobeinstraat 85

4381PC Vlissingen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.060
+3,4%
[ € 165.493 – € 210.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.748[ € 182.780 – € 202.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobeinstraat 85 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 188.060 (€ 1.383 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds mei +0,4%
+€ 6.24212 maanden +3,4%
€ -1.46812 mnd vs. NL -0,8%
Hobeinstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.060 voor Hobeinstraat 85 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobeinstraat 85 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.748. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.060.

Verwachte verkoopprijs Hobeinstraat 85
€ 191.748[ € 182.780 – € 202.020 ]
Verkoper houdt over€ 188.389−€ 3.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.733+€ 5.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.389

Wat is de vraagprijs?

Hobeinstraat 85 in Vlissingen staat in te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.360 per m².

Vraagprijs Hobeinstraat 85
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.360[ € 1.292 – € 1.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 229.618[ € 119.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobeinstraat 85 adviseren wij in een bod van € 191.748, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.060+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.748+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.335+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobeinstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobeinstraat 85 in Vlissingen bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 188.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobeinstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.060
Verwachte verkoopprijs€ 191.748
Vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 66d, 4381LV Vlissingen
Badhuisstraat 66d
1910 · 15 m²
€ 208.744
Straatbeeld van Scheldestraat 1-203, 4381RP Vlissingen
Scheldestraat 1-203
1985 · 54 m²
€ 143.650
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.060 is Hobeinstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hobeinstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobeinstraat 85 in Vlissingen.

Wat is Hobeinstraat 85 in Vlissingen waard?
Hobeinstraat 85 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.060 (bandbreedte € 165.493 – € 210.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Hobeinstraat 85 in Vlissingen?
Hobeinstraat 85 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobeinstraat 85 in Vlissingen?
Voor Hobeinstraat 85 adviseren wij een bod van € 191.748 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobeinstraat 85 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hobeinstraat 85 in Vlissingen bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobeinstraat 85 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobeinstraat 85 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobeinstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Hobeinstraat 85 ligt rond € 188.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobeinstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Hobeinstraat 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.