Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwen Ewoutstraat 30

4381PR Vlissingen

Te koop
192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.649
+4,4%
[ € 290.091 – € 369.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.000[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwen Ewoutstraat 30 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.649 (€ 1.717 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,4%
+€ 13.74612 maanden +4,4%
+€ 1.50812 mnd vs. NL +0,5%
Bouwen Ewoutstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.649 voor Bouwen Ewoutstraat 30 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwen Ewoutstraat 30 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.000. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.649.

Verwachte verkoopprijs Bouwen Ewoutstraat 30
€ 335.000[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 330.065−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.850+€ 8.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.065

Wat is de vraagprijs?

Bouwen Ewoutstraat 30 in Vlissingen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.693 per m².

Vraagprijs Bouwen Ewoutstraat 30
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.693[ € 1.608 – € 1.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwen Ewoutstraat 30 adviseren wij in een bod van € 335.000, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.649+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.000+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.750+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwen Ewoutstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwen Ewoutstraat 30 in Vlissingen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 329.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwen Ewoutstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.649
Verwachte verkoopprijs€ 335.000
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 178, 4381SN Vlissingen
Kasteelstraat 178
1930 · 156 m²
€ 262.602
Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 77, 4381RN Vlissingen
Aagje Dekenstraat 77
1930 · 132 m²
€ 272.590
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 232, 4381WN Vlissingen
Paul Krugerstraat 232
1939 · 125 m²
€ 243.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwen Ewoutstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 329.649 duidelijk in het hogere segment van Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bouwen Ewoutstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwen Ewoutstraat 30 in Vlissingen.

Wat is Bouwen Ewoutstraat 30 in Vlissingen waard?
Bouwen Ewoutstraat 30 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.649 (bandbreedte € 290.091 – € 369.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Bouwen Ewoutstraat 30 in Vlissingen?
Bouwen Ewoutstraat 30 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwen Ewoutstraat 30 in Vlissingen?
Voor Bouwen Ewoutstraat 30 adviseren wij een bod van € 335.000 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwen Ewoutstraat 30 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwen Ewoutstraat 30 in Vlissingen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwen Ewoutstraat 30 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwen Ewoutstraat 30 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwen Ewoutstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Bouwen Ewoutstraat 30 ligt rond € 329.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwen Ewoutstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bouwen Ewoutstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.