Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasteelstraat 45, 4381RB Vlissingen

Woningwaarde Kasteelstraat 45

4381RB Vlissingen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.970
+3,7%
[ € 240.214 – € 305.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.191[ € 264.239 – € 292.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 45 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.970 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds juli +0,4%
+€ 9.66912 maanden +3,7%
+€ 36912 mnd vs. NL +0,1%
Kasteelstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.970 voor Kasteelstraat 45 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 45 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.191. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 272.970.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 45
€ 278.191[ € 264.239 – € 292.053 ]
Verkoper houdt over€ 273.881−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.905+€ 7.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.881

Wat is de vraagprijs?

Kasteelstraat 45 in Vlissingen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Vraagprijs Kasteelstraat 45
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 233.021[ € 119.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 45 adviseren wij in een bod van € 278.191, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.970+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.191+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.101+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 45 in Vlissingen bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 272.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.970
Verwachte verkoopprijs€ 278.191
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.762
Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 77, 4381RN Vlissingen
Aagje Dekenstraat 77
1930 · 132 m²
€ 272.590
Straatbeeld van Kasteelstraat 178, 4381SN Vlissingen
Kasteelstraat 178
1930 · 156 m²
€ 262.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.970 ligt Kasteelstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 45 in Vlissingen.

Wat is Kasteelstraat 45 in Vlissingen waard?
Kasteelstraat 45 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.970 (bandbreedte € 240.214 – € 305.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Kasteelstraat 45 in Vlissingen?
Kasteelstraat 45 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 45 in Vlissingen?
Voor Kasteelstraat 45 adviseren wij een bod van € 278.191 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 45 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 45 in Vlissingen bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 45 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 45 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 45 ligt rond € 272.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.