Huiswaardemeter

Woningwaarde Glacisstraat 44a

4381RK Vlissingen

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.716
+4,4%
[ € 205.670 – € 261.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.136[ € 217.679 – € 240.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.387[ € 226.386 – € 250.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Glacisstraat 44a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.716 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,4%
+€ 9.74612 maanden +4,4%
+€ 1.06912 mnd vs. NL +0,5%
Glacisstraat 44a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.716 voor Glacisstraat 44a in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glacisstraat 44a in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.387. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.716.

Verwachte verkoopprijs Glacisstraat 44a
€ 238.387[ € 226.386 – € 250.217 ]
Verkoper houdt over€ 234.515−€ 3.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.305+€ 6.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glacisstraat 44a in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Glacisstraat 44a
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 229.136[ € 217.679 – € 240.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glacisstraat 44a adviseren wij in een bod van € 238.387, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.136 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.716+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.387+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.306+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glacisstraat 44a zal in bij een vraagprijs van € 229.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glacisstraat 44a in Vlissingen bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 233.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glacisstraat 44a

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.716
Verwachte verkoopprijs€ 238.387
Verwachte vraagprijs€ 229.136
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 4381RC Vlissingen
Kasteelstraat 10
1930 · 75 m²
€ 172.333
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 110, 4381WJ Vlissingen
Paul Krugerstraat 110
1929 · 74 m²
€ 151.389
Straatbeeld van Singel 280, 4381VL Vlissingen
Singel 280
1937 · 64 m²
€ 171.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.716 zit Glacisstraat 44a in het middensegment van Scheldestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Glacisstraat 44a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glacisstraat 44a in Vlissingen.

Wat is Glacisstraat 44a in Vlissingen waard?
Glacisstraat 44a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.716 (bandbreedte € 205.670 – € 261.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Glacisstraat 44a in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Glacisstraat 44a in Vlissingen is in oktober 2026 € 229.136 (bandbreedte € 217.679 – € 240.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Glacisstraat 44a in Vlissingen?
Voor Glacisstraat 44a adviseren wij een bod van € 238.387 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glacisstraat 44a in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Glacisstraat 44a in Vlissingen bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glacisstraat 44a in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glacisstraat 44a in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glacisstraat 44a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Glacisstraat 44a ligt rond € 233.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glacisstraat 44a?
Huishoudens in de buurt van Glacisstraat 44a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.