Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 1b

4381RM Vlissingen

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.261
+4,4%
[ € 164.790 – € 209.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.672[ € 174.488 – € 192.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.920[ € 181.293 – € 200.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 1b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.261 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,4%
+€ 7.80912 maanden +4,4%
+€ 85712 mnd vs. NL +0,5%
Aagje Dekenstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.261 voor Aagje Dekenstraat 1b in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 1b in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.920. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.261.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 1b
€ 190.920[ € 181.293 – € 200.377 ]
Verkoper houdt over€ 187.570−€ 3.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.888+€ 5.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 1b in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenstraat 1b
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 183.672[ € 174.488 – € 192.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 1b adviseren wij in een bod van € 190.920, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.672 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.261+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.920+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.466+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 183.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 1b in Vlissingen bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 187.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.261
Verwachte verkoopprijs€ 190.920
Verwachte vraagprijs€ 183.672
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 4381RC Vlissingen
Kasteelstraat 10
1930 · 75 m²
€ 172.333
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 110, 4381WJ Vlissingen
Paul Krugerstraat 110
1929 · 74 m²
€ 151.389
Straatbeeld van Singel 280, 4381VL Vlissingen
Singel 280
1937 · 64 m²
€ 171.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.261 is Aagje Dekenstraat 1b een van de meer betaalbare woningen in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 1b in Vlissingen.

Wat is Aagje Dekenstraat 1b in Vlissingen waard?
Aagje Dekenstraat 1b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.261 (bandbreedte € 164.790 – € 209.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 1b in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 1b in Vlissingen is in oktober 2026 € 183.672 (bandbreedte € 174.488 – € 192.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 1b in Vlissingen?
Voor Aagje Dekenstraat 1b adviseren wij een bod van € 190.920 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 1b in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 1b in Vlissingen bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 1b in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 1b in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.809) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 1b ligt rond € 187.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.