Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 45

4381RR Vlissingen

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.495
+4,4%
[ € 216.916 – € 276.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.866[ € 229.773 – € 253.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.212[ € 238.504 – € 263.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 45 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.495 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,4%
+€ 10.27912 maanden +4,4%
+€ 1.12812 mnd vs. NL +0,5%
Scheldestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.495 voor Scheldestraat 45 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 45 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.212. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.495.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 45
€ 251.212[ € 238.504 – € 263.609 ]
Verkoper houdt over€ 247.199−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.386+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 45 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 45
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 241.866[ € 229.773 – € 253.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 45 adviseren wij in een bod van € 251.212, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.866 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.495+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.212+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.773+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 241.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 45 in Vlissingen bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 246.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.495
Verwachte verkoopprijs€ 251.212
Verwachte vraagprijs€ 241.866
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glacisstraat 101, 4381SB Vlissingen
Glacisstraat 101
1930 · 110 m²
€ 264.109
Straatbeeld van Kasteelstraat 45, 4381RB Vlissingen
Kasteelstraat 45
1930 · 109 m²
€ 272.970
Straatbeeld van Bouwen Ewoutstraat 64, 4381PS Vlissingen
Bouwen Ewoutstraat 64
1930 · 107 m²
€ 222.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.495 zit Scheldestraat 45 in het middensegment van Scheldestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 45 in Vlissingen.

Wat is Scheldestraat 45 in Vlissingen waard?
Scheldestraat 45 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.495 (bandbreedte € 216.916 – € 276.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 45 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 45 in Vlissingen is in oktober 2026 € 241.866 (bandbreedte € 229.773 – € 253.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 45 in Vlissingen?
Voor Scheldestraat 45 adviseren wij een bod van € 251.212 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 45 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 45 in Vlissingen bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 45 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 45 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.279) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 45 ligt rond € 246.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.