Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Swalmestraat 9

4381TC Vlissingen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.748
+4,4%
[ € 163.458 – € 208.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.273[ € 173.159 – € 191.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.289[ € 179.739 – € 198.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Swalmestraat 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.748 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,4%
+€ 7.74612 maanden +4,4%
+€ 85012 mnd vs. NL +0,5%
Van der Swalmestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.748 voor Van der Swalmestraat 9 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Swalmestraat 9 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.289. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.748.

Verwachte verkoopprijs Van der Swalmestraat 9
€ 189.289[ € 179.739 – € 198.660 ]
Verkoper houdt over€ 185.957−€ 3.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.225+€ 5.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Swalmestraat 9 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Swalmestraat 9
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 182.273[ € 173.159 – € 191.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Swalmestraat 9 adviseren wij in een bod van € 189.289, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 182.273 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.748+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.289+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.753+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Swalmestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 182.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Swalmestraat 9 in Vlissingen bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 185.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 908
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Swalmestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.748
Verwachte verkoopprijs€ 189.289
Verwachte vraagprijs€ 182.273
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 89, 4381TK Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 89
1910 · 63 m²
€ 178.209
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 110, 4381WJ Vlissingen
Paul Krugerstraat 110
1929 · 74 m²
€ 151.389
Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 4381RC Vlissingen
Kasteelstraat 10
1930 · 75 m²
€ 172.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.748 is Van der Swalmestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van der Swalmestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Swalmestraat 9 in Vlissingen.

Wat is Van der Swalmestraat 9 in Vlissingen waard?
Van der Swalmestraat 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.748 (bandbreedte € 163.458 – € 208.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Swalmestraat 9 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Van der Swalmestraat 9 in Vlissingen is in oktober 2026 € 182.273 (bandbreedte € 173.159 – € 191.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Swalmestraat 9 in Vlissingen?
Voor Van der Swalmestraat 9 adviseren wij een bod van € 189.289 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Swalmestraat 9 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Swalmestraat 9 in Vlissingen bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 908 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Swalmestraat 9 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Swalmestraat 9 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Swalmestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Van der Swalmestraat 9 ligt rond € 185.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Swalmestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Swalmestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.