Huiswaardemeter

Woningwaarde Callenfelsstraat 7

4381TE Vlissingen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.312
+4,4%
[ € 151.635 – € 192.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.039[ € 160.587 – € 177.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.648[ € 166.850 – € 184.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenfelsstraat 7 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.312 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,4%
+€ 7.18512 maanden +4,4%
+€ 78812 mnd vs. NL +0,5%
Callenfelsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.312 voor Callenfelsstraat 7 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenfelsstraat 7 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.648. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 172.312.

Verwachte verkoopprijs Callenfelsstraat 7
€ 175.648[ € 166.850 – € 184.413 ]
Verkoper houdt over€ 172.466−€ 3.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.311+€ 5.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callenfelsstraat 7 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Callenfelsstraat 7
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 169.039[ € 160.587 – € 177.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenfelsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 175.648, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.039 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.312+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.648+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.430+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenfelsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 169.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenfelsstraat 7 in Vlissingen bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 172.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 843
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenfelsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.312
Verwachte verkoopprijs€ 175.648
Verwachte vraagprijs€ 169.039
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 89, 4381TK Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 89
1910 · 63 m²
€ 178.209
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 110, 4381WJ Vlissingen
Paul Krugerstraat 110
1929 · 74 m²
€ 151.389
Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 4381RC Vlissingen
Kasteelstraat 10
1930 · 75 m²
€ 172.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.312 is Callenfelsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Callenfelsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenfelsstraat 7 in Vlissingen.

Wat is Callenfelsstraat 7 in Vlissingen waard?
Callenfelsstraat 7 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.312 (bandbreedte € 151.635 – € 192.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Callenfelsstraat 7 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Callenfelsstraat 7 in Vlissingen is in oktober 2026 € 169.039 (bandbreedte € 160.587 – € 177.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenfelsstraat 7 in Vlissingen?
Voor Callenfelsstraat 7 adviseren wij een bod van € 175.648 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenfelsstraat 7 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Callenfelsstraat 7 in Vlissingen bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 843 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenfelsstraat 7 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenfelsstraat 7 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenfelsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Callenfelsstraat 7 ligt rond € 172.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenfelsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Callenfelsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.