Huiswaardemeter

Woningwaarde Callenfelsstraat 26

4381TG Vlissingen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 1.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.375
+4,4%
[ € 112.090 – € 142.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.897[ € 118.652 – € 131.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.902[ € 123.398 – € 136.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenfelsstraat 26 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.375 (€ 1.633 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,4%
+€ 5.31212 maanden +4,4%
+€ 58312 mnd vs. NL +0,5%
Callenfelsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.375 voor Callenfelsstraat 26 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenfelsstraat 26 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.902. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 127.375.

Verwachte verkoopprijs Callenfelsstraat 26
€ 129.902[ € 123.398 – € 136.388 ]
Verkoper houdt over€ 127.223−€ 2.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.650+€ 4.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callenfelsstraat 26 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.601 per m².

Verwachte vraagprijs Callenfelsstraat 26
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 124.897[ € 118.652 – € 131.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.601[ € 1.521 – € 1.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenfelsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 129.902, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 124.897 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.375+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.902+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.397+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenfelsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 124.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenfelsstraat 26 in Vlissingen bedragen € 713 per maand bij een woningwaarde van € 127.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 623
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 713
Totaal betaald over 30 jaar€ 224.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenfelsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.375
Verwachte verkoopprijs€ 129.902
Verwachte vraagprijs€ 124.897
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 4381RC Vlissingen
Kasteelstraat 10
1930 · 75 m²
€ 172.333
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 110, 4381WJ Vlissingen
Paul Krugerstraat 110
1929 · 74 m²
€ 151.389
Straatbeeld van Singel 280, 4381VL Vlissingen
Singel 280
1937 · 64 m²
€ 171.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.375 is Callenfelsstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Callenfelsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenfelsstraat 26 in Vlissingen.

Wat is Callenfelsstraat 26 in Vlissingen waard?
Callenfelsstraat 26 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.375 (bandbreedte € 112.090 – € 142.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Callenfelsstraat 26 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Callenfelsstraat 26 in Vlissingen is in oktober 2026 € 124.897 (bandbreedte € 118.652 – € 131.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenfelsstraat 26 in Vlissingen?
Voor Callenfelsstraat 26 adviseren wij een bod van € 129.902 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenfelsstraat 26 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Callenfelsstraat 26 in Vlissingen bedragen € 713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 623 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenfelsstraat 26 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenfelsstraat 26 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.312) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenfelsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Callenfelsstraat 26 ligt rond € 127.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenfelsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Callenfelsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.