Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelmanstraat 4

4381TJ Vlissingen

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.107
+4,4%
[ € 256.174 – € 326.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.937[ € 273.540 – € 302.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.833[ € 282.567 – € 312.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelmanstraat 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.107 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,4%
+€ 12.13912 maanden +4,4%
+€ 1.33112 mnd vs. NL +0,5%
Winkelmanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.107 voor Winkelmanstraat 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelmanstraat 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.833. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.107.

Verwachte verkoopprijs Winkelmanstraat 4
€ 295.833[ € 282.567 – € 312.311 ]
Verkoper houdt over€ 291.329−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.900+€ 8.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelmanstraat 4 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelmanstraat 4
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 287.937[ € 273.540 – € 302.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelmanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 295.833, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.937 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.107+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.833+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.625+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelmanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 287.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelmanstraat 4 in Vlissingen bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 291.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelmanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.107
Verwachte verkoopprijs€ 295.833
Verwachte vraagprijs€ 287.937
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.762
Straatbeeld van Marinestraat 13, 4381AW Vlissingen
Marinestraat 13
1910 · 79 m²
€ 215.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelmanstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 291.107 duidelijk in het hogere segment van Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winkelmanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelmanstraat 4 in Vlissingen.

Wat is Winkelmanstraat 4 in Vlissingen waard?
Winkelmanstraat 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.107 (bandbreedte € 256.174 – € 326.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelmanstraat 4 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Winkelmanstraat 4 in Vlissingen is in oktober 2026 € 287.937 (bandbreedte € 273.540 – € 302.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelmanstraat 4 in Vlissingen?
Voor Winkelmanstraat 4 adviseren wij een bod van € 295.833 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelmanstraat 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelmanstraat 4 in Vlissingen bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelmanstraat 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelmanstraat 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelmanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Winkelmanstraat 4 ligt rond € 291.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelmanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Winkelmanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.