Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dishoeckstraat 2

4381TZ Vlissingen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.376
+3,4%
[ € 160.491 – € 204.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 178.846[ € 169.904 – € 187.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.864[ € 176.530 – € 195.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dishoeckstraat 2 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 182.376 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds mei +0,4%
+€ 6.05312 maanden +3,4%
€ -1.42412 mnd vs. NL -0,8%
Van Dishoeckstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.376 voor Van Dishoeckstraat 2 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dishoeckstraat 2 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.864. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.376.

Verwachte verkoopprijs Van Dishoeckstraat 2
€ 185.864[ € 176.530 – € 195.112 ]
Verkoper houdt over€ 182.569−€ 3.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.731+€ 5.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.569

Wat is de vraagprijs?

Van Dishoeckstraat 2 in Vlissingen staat in te koop voor € 178.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Vraagprijs Van Dishoeckstraat 2
Onder gem. in buurt ScheldekwartierBoven gem.
€ 178.846[ € 169.904 – € 187.788 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldekwartier
€ 436.700[ € 169.500 – € 820.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dishoeckstraat 2 adviseren wij in een bod van € 185.864, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 178.846 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.376+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.864+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.157+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dishoeckstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 178.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dishoeckstraat 2 in Vlissingen bedragen € 978 per maand bij een woningwaarde van € 182.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 978
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dishoeckstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.376
Verwachte verkoopprijs€ 185.864
Vraagprijs€ 178.846
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldekwartier→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Scheldekwartier

Scheldekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 1-203, 4381RP Vlissingen
Scheldestraat 1-203
1985 · 54 m²
€ 143.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.376 is Van Dishoeckstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Scheldekwartier. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Dishoeckstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dishoeckstraat 2 in Vlissingen.

Wat is Van Dishoeckstraat 2 in Vlissingen waard?
Van Dishoeckstraat 2 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.376 (bandbreedte € 160.491 – € 204.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldekwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Dishoeckstraat 2 in Vlissingen?
Van Dishoeckstraat 2 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 178.846. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dishoeckstraat 2 in Vlissingen?
Voor Van Dishoeckstraat 2 adviseren wij een bod van € 185.864 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dishoeckstraat 2 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dishoeckstraat 2 in Vlissingen bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dishoeckstraat 2 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dishoeckstraat 2 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dishoeckstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldekwartier is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Van Dishoeckstraat 2 ligt rond € 182.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dishoeckstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Dishoeckstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldekwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.