Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dishoeckstraat 34

4381TZ Vlissingen

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.492
+4,4%
[ € 145.633 – € 185.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.315[ € 154.199 – € 170.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.737[ € 160.367 – € 177.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dishoeckstraat 34 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.492 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds september +0,4%
+€ 6.90112 maanden +4,4%
+€ 75712 mnd vs. NL +0,5%
Van Dishoeckstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.492 voor Van Dishoeckstraat 34 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dishoeckstraat 34 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.737. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 165.492.

Verwachte verkoopprijs Van Dishoeckstraat 34
€ 168.737[ € 160.367 – € 177.248 ]
Verkoper houdt over€ 165.631−€ 3.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.262+€ 5.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dishoeckstraat 34 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dishoeckstraat 34
Onder gem. in buurt ScheldekwartierBoven gem.
€ 162.315[ € 154.199 – € 170.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldekwartier
€ 500.313[ € 159.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dishoeckstraat 34 adviseren wij in een bod van € 168.737, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 162.315 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.492+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.737+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.174+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dishoeckstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 162.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dishoeckstraat 34 in Vlissingen bedragen € 898 per maand bij een woningwaarde van € 165.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 809
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 898
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dishoeckstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.492
Verwachte verkoopprijs€ 168.737
Verwachte vraagprijs€ 162.315
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldekwartier→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (12%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Scheldekwartier

Scheldekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Dishoeckstraat 110, 4381VA Vlissingen
Van Dishoeckstraat 110
1982 · 68 m²
€ 170.505
Straatbeeld van Van Dishoeckstraat 180, 4381VA Vlissingen
Van Dishoeckstraat 180
1982 · 81 m²
€ 192.757
Straatbeeld van Scheldestraat 1-203, 4381RP Vlissingen
Scheldestraat 1-203
1985 · 54 m²
€ 144.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.492 is Van Dishoeckstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Scheldekwartier. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Dishoeckstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dishoeckstraat 34 in Vlissingen.

Wat is Van Dishoeckstraat 34 in Vlissingen waard?
Van Dishoeckstraat 34 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.492 (bandbreedte € 145.633 – € 185.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dishoeckstraat 34 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Van Dishoeckstraat 34 in Vlissingen is in oktober 2026 € 162.315 (bandbreedte € 154.199 – € 170.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dishoeckstraat 34 in Vlissingen?
Voor Van Dishoeckstraat 34 adviseren wij een bod van € 168.737 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dishoeckstraat 34 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dishoeckstraat 34 in Vlissingen bedragen € 898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 809 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dishoeckstraat 34 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dishoeckstraat 34 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dishoeckstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldekwartier is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Van Dishoeckstraat 34 ligt rond € 165.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dishoeckstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Van Dishoeckstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldekwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.