Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Spiegelstraat 5

4381VB Vlissingen

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.464
+4,4%
[ € 181.688 – € 231.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.428[ € 192.307 – € 212.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.512[ € 199.999 – € 221.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Spiegelstraat 5 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.464 (€ 1.679 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,4%
+€ 8.61012 maanden +4,4%
+€ 94512 mnd vs. NL +0,5%
Van de Spiegelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.464 voor Van de Spiegelstraat 5 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Spiegelstraat 5 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.512. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.464.

Verwachte verkoopprijs Van de Spiegelstraat 5
€ 210.512[ € 199.999 – € 221.051 ]
Verkoper houdt over€ 206.946−€ 3.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.872+€ 6.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Spiegelstraat 5 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.646 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Spiegelstraat 5
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 202.428[ € 192.307 – € 212.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.646[ € 1.563 – € 1.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Spiegelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 210.512, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.428 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.464+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.512+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.038+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Spiegelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 202.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Spiegelstraat 5 in Vlissingen bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 206.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Spiegelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.464
Verwachte verkoopprijs€ 210.512
Verwachte vraagprijs€ 202.428
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerstraat 232, 4381WN Vlissingen
Paul Krugerstraat 232
1939 · 125 m²
€ 243.030
Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 77, 4381RN Vlissingen
Aagje Dekenstraat 77
1930 · 132 m²
€ 272.590
Straatbeeld van Glacisstraat 101, 4381SB Vlissingen
Glacisstraat 101
1930 · 110 m²
€ 264.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van de Spiegelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 206.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheldestraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van de Spiegelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Spiegelstraat 5 in Vlissingen.

Wat is Van de Spiegelstraat 5 in Vlissingen waard?
Van de Spiegelstraat 5 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.464 (bandbreedte € 181.688 – € 231.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Spiegelstraat 5 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Van de Spiegelstraat 5 in Vlissingen is in oktober 2026 € 202.428 (bandbreedte € 192.307 – € 212.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Spiegelstraat 5 in Vlissingen?
Voor Van de Spiegelstraat 5 adviseren wij een bod van € 210.512 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Spiegelstraat 5 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Spiegelstraat 5 in Vlissingen bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Spiegelstraat 5 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Spiegelstraat 5 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Spiegelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Van de Spiegelstraat 5 ligt rond € 206.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Spiegelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van de Spiegelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.