Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nispenplein 24

4381VD Vlissingen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.716
+4,4%
[ € 210.070 – € 267.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.096[ € 222.391 – € 245.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.428[ € 231.064 – € 255.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nispenplein 24 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.716 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,4%
+€ 9.95512 maanden +4,4%
+€ 1.09312 mnd vs. NL +0,5%
Van Nispenplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.716 voor Van Nispenplein 24 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nispenplein 24 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.428. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.716.

Verwachte verkoopprijs Van Nispenplein 24
€ 243.428[ € 231.064 – € 255.387 ]
Verkoper houdt over€ 239.500−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.447+€ 7.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nispenplein 24 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.036 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nispenplein 24
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 234.096[ € 222.391 – € 245.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.036[ € 1.934 – € 2.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nispenplein 24 adviseren wij in een bod van € 243.428, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.096 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.716+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.428+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.599+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nispenplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 234.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nispenplein 24 in Vlissingen bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 238.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nispenplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.716
Verwachte verkoopprijs€ 243.428
Verwachte vraagprijs€ 234.096
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobeinstraat 54, 4381PE Vlissingen
Hobeinstraat 54
1954 · 106 m²
€ 228.003
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 232, 4381WN Vlissingen
Paul Krugerstraat 232
1939 · 125 m²
€ 243.030
Straatbeeld van Glacisstraat 101, 4381SB Vlissingen
Glacisstraat 101
1930 · 110 m²
€ 264.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.716 zit Van Nispenplein 24 in het middensegment van Scheldestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Nispenplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nispenplein 24 in Vlissingen.

Wat is Van Nispenplein 24 in Vlissingen waard?
Van Nispenplein 24 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.716 (bandbreedte € 210.070 – € 267.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nispenplein 24 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Van Nispenplein 24 in Vlissingen is in oktober 2026 € 234.096 (bandbreedte € 222.391 – € 245.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nispenplein 24 in Vlissingen?
Voor Van Nispenplein 24 adviseren wij een bod van € 243.428 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nispenplein 24 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nispenplein 24 in Vlissingen bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nispenplein 24 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nispenplein 24 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.955) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nispenplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Van Nispenplein 24 ligt rond € 238.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nispenplein 24?
Huishoudens in de buurt van Van Nispenplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.