Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hobeinstraat 54, 4381PE Vlissingen

Woningwaarde Hobeinstraat 54

4381PE Vlissingen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.003
+4,4%
[ € 200.643 – € 255.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.254[ € 221.873 – € 245.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobeinstraat 54 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.003 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,4%
+€ 9.50812 maanden +4,4%
+€ 1.04312 mnd vs. NL +0,5%
Hobeinstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.003 voor Hobeinstraat 54 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobeinstraat 54 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.254. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.003.

Verwachte verkoopprijs Hobeinstraat 54
€ 232.254[ € 221.873 – € 245.228 ]
Verkoper houdt over€ 228.449−€ 3.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.049+€ 6.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.449

Wat is de vraagprijs?

Hobeinstraat 54 in Vlissingen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Vraagprijs Hobeinstraat 54
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobeinstraat 54 adviseren wij in een bod van € 232.254, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.003+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.254+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.867+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobeinstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobeinstraat 54 in Vlissingen bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 228.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobeinstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.003
Verwachte verkoopprijs€ 232.254
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerstraat 232, 4381WN Vlissingen
Paul Krugerstraat 232
1939 · 125 m²
€ 243.030
Straatbeeld van Singel 237, 4381VJ Vlissingen
Singel 237
1957 · 58 m²
€ 213.142
Straatbeeld van Singel 280, 4381VL Vlissingen
Singel 280
1937 · 64 m²
€ 171.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.003 zit Hobeinstraat 54 in het middensegment van Scheldestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hobeinstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobeinstraat 54 in Vlissingen.

Wat is Hobeinstraat 54 in Vlissingen waard?
Hobeinstraat 54 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.003 (bandbreedte € 200.643 – € 255.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Hobeinstraat 54 in Vlissingen?
Hobeinstraat 54 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobeinstraat 54 in Vlissingen?
Voor Hobeinstraat 54 adviseren wij een bod van € 232.254 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobeinstraat 54 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hobeinstraat 54 in Vlissingen bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobeinstraat 54 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobeinstraat 54 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobeinstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Hobeinstraat 54 ligt rond € 228.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobeinstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Hobeinstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.