Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nispenplein 8

4381VD Vlissingen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.186
+4,4%
[ € 226.324 – € 288.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.918[ € 240.272 – € 265.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.526[ € 248.441 – € 274.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nispenplein 8 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.186 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,4%
+€ 10.72512 maanden +4,4%
+€ 1.17712 mnd vs. NL +0,5%
Van Nispenplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.186 voor Van Nispenplein 8 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nispenplein 8 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.526. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.186.

Verwachte verkoopprijs Van Nispenplein 8
€ 261.526[ € 248.441 – € 274.593 ]
Verkoper houdt over€ 257.399−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.907+€ 7.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nispenplein 8 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nispenplein 8
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 252.918[ € 240.272 – € 265.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.946[ € 1.848 – € 2.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nispenplein 8 adviseren wij in een bod van € 261.526, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.918 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.186+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.526+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.602+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nispenplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 252.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nispenplein 8 in Vlissingen bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 257.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nispenplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.186
Verwachte verkoopprijs€ 261.526
Verwachte vraagprijs€ 252.918
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 77, 4381RN Vlissingen
Aagje Dekenstraat 77
1930 · 132 m²
€ 272.590
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 232, 4381WN Vlissingen
Paul Krugerstraat 232
1939 · 125 m²
€ 243.030
Straatbeeld van Glacisstraat 101, 4381SB Vlissingen
Glacisstraat 101
1930 · 110 m²
€ 264.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.186 ligt Van Nispenplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Nispenplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nispenplein 8 in Vlissingen.

Wat is Van Nispenplein 8 in Vlissingen waard?
Van Nispenplein 8 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.186 (bandbreedte € 226.324 – € 288.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nispenplein 8 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Van Nispenplein 8 in Vlissingen is in oktober 2026 € 252.918 (bandbreedte € 240.272 – € 265.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nispenplein 8 in Vlissingen?
Voor Van Nispenplein 8 adviseren wij een bod van € 261.526 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nispenplein 8 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nispenplein 8 in Vlissingen bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nispenplein 8 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nispenplein 8 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nispenplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Van Nispenplein 8 ligt rond € 257.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nispenplein 8?
Huishoudens in de buurt van Van Nispenplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.