Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 256

4381VL Vlissingen

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.159
+4,4%
[ € 132.140 – € 168.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.195[ € 140.785 – € 155.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.959[ € 146.135 – € 161.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 256 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.159 (€ 910 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds september +0,4%
+€ 6.26212 maanden +4,4%
+€ 68712 mnd vs. NL +0,5%
Singel 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.159 voor Singel 256 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 256 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.959. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 150.159.

Verwachte verkoopprijs Singel 256
€ 152.959[ € 146.135 – € 161.518 ]
Verkoper houdt over€ 150.026−€ 2.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.168+€ 5.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 256 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 898 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 256
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 148.195[ € 140.785 – € 155.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 898[ € 853 – € 943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 256 adviseren wij in een bod van € 152.959, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.195 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.159+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.959+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.607+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 256 zal in bij een vraagprijs van € 148.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 256 in Vlissingen bedragen € 847 per maand bij een woningwaarde van € 150.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 734
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 847
Totaal betaald over 30 jaar€ 264.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 256

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.159
Verwachte verkoopprijs€ 152.959
Verwachte vraagprijs€ 148.195
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 178, 4381SN Vlissingen
Kasteelstraat 178
1930 · 156 m²
€ 262.602
Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 77, 4381RN Vlissingen
Aagje Dekenstraat 77
1930 · 132 m²
€ 272.590
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 232, 4381WN Vlissingen
Paul Krugerstraat 232
1939 · 125 m²
€ 243.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.159 is Singel 256 een van de meer betaalbare woningen in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singel 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 256 in Vlissingen.

Wat is Singel 256 in Vlissingen waard?
Singel 256 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.159 (bandbreedte € 132.140 – € 168.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 256 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Singel 256 in Vlissingen is in oktober 2026 € 148.195 (bandbreedte € 140.785 – € 155.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 910.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 256 in Vlissingen?
Voor Singel 256 adviseren wij een bod van € 152.959 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 256 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 256 in Vlissingen bedragen € 847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 734 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 256 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 256 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.262) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Singel 256 ligt rond € 150.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 256?
Huishoudens in de buurt van Singel 256 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.