Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 438, 4381VP Vlissingen

Woningwaarde Singel 438

4381VP Vlissingen

274 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.081
+3,7%
[ € 705.831 – € 898.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.298[ € 756.483 – € 836.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.906[ € 767.830 – € 848.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 438 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 802.081 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds juli +0,4%
+€ 28.41212 maanden +3,7%
+€ 1.08612 mnd vs. NL +0,1%
Singel 438
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.081 voor Singel 438 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 438 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.906. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 802.081.

Verwachte verkoopprijs Singel 438
€ 807.906[ € 767.830 – € 848.655 ]
Verkoper houdt over€ 797.769−€ 10.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.214+€ 18.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 438 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 438
Onder gem. in buurt ScheldekwartierBoven gem.
€ 796.298[ € 756.483 – € 836.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldekwartier
€ 280.444[ € 167.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 438 adviseren wij in een bod van € 807.906, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 796.298 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.081+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.906+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.301+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 438 zal in bij een vraagprijs van € 796.298 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 438 in Vlissingen bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 802.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 438

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.081
Verwachte verkoopprijs€ 807.906
Verwachte vraagprijs€ 796.298
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldekwartier→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (12%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Scheldekwartier

Scheldekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 524, 4381VP Vlissingen
Singel 524
2022 · 143 m²
€ 304.502
Straatbeeld van Walstraat 18, 4381EE Vlissingen
Walstraat 18
2004 · 201 m²
€ 423.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 438 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.081 duidelijk in het hogere segment van Scheldekwartier. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Singel 438

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 438 in Vlissingen.

Wat is Singel 438 in Vlissingen waard?
Singel 438 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.081 (bandbreedte € 705.831 – € 898.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 438 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Singel 438 in Vlissingen is in augustus 2026 € 796.298 (bandbreedte € 756.483 – € 836.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 438 in Vlissingen?
Voor Singel 438 adviseren wij een bod van € 807.906 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 438 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 438 in Vlissingen bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 438 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 438 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.412) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 438?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldekwartier is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Singel 438 ligt rond € 802.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 438?
Huishoudens in de buurt van Singel 438 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldekwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.