Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Manderestraat 3

4381VR Vlissingen

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.808
+4,4%
[ € 206.631 – € 262.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.226[ € 218.715 – € 241.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.481[ € 227.464 – € 251.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Manderestraat 3 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.808 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,4%
+€ 9.79212 maanden +4,4%
+€ 1.07512 mnd vs. NL +0,5%
Van der Manderestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.808 voor Van der Manderestraat 3 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Manderestraat 3 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.481. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.808.

Verwachte verkoopprijs Van der Manderestraat 3
€ 239.481[ € 227.464 – € 251.406 ]
Verkoper houdt over€ 235.597−€ 3.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.421+€ 6.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Manderestraat 3 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Manderestraat 3
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 230.226[ € 218.715 – € 241.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Manderestraat 3 adviseren wij in een bod van € 239.481, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.226 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.808+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.481+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.455+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Manderestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 230.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Manderestraat 3 in Vlissingen bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 234.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Manderestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.808
Verwachte verkoopprijs€ 239.481
Verwachte vraagprijs€ 230.226
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.762
Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 4381RC Vlissingen
Kasteelstraat 10
1930 · 75 m²
€ 172.333
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 110, 4381WJ Vlissingen
Paul Krugerstraat 110
1929 · 74 m²
€ 151.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.808 zit Van der Manderestraat 3 in het middensegment van Scheldestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Manderestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Manderestraat 3 in Vlissingen.

Wat is Van der Manderestraat 3 in Vlissingen waard?
Van der Manderestraat 3 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.808 (bandbreedte € 206.631 – € 262.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Manderestraat 3 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Van der Manderestraat 3 in Vlissingen is in oktober 2026 € 230.226 (bandbreedte € 218.715 – € 241.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Manderestraat 3 in Vlissingen?
Voor Van der Manderestraat 3 adviseren wij een bod van € 239.481 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Manderestraat 3 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Manderestraat 3 in Vlissingen bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Manderestraat 3 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Manderestraat 3 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Manderestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Van der Manderestraat 3 ligt rond € 234.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Manderestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van der Manderestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.